承诺(4)增加可负担和可租赁房屋

巫统和国阵未能增加可负担房屋的数量国阵要在2020年之前兴建100万间可负担房屋的承诺跳票,目前,可负担房屋还未完成总目标的一半。

迄今大部分的马来西亚人,尤其是青年皆买不起自己的房子。巫统和国阵的人民房屋计划严重失败,50万令吉或以上价格的房产出现供应过剩的情况,而低于25万令吉价格的房产则严重不足。我们将立即纠正不足的地方,优先兴建可负担房屋。

希盟将推行「先租后买」计划,让居者有其屋。希盟将与银行达成协议,以便在私人发展商和房地产二手市场,推行租赁计划。一旦希盟执政后,如果条件符合,那些目前正在租房子的人也有机会转换至「先租后买」计划。

其中导致房价高涨的原因之一是难以获得土地,因为一些大型发展商包括官联公司(GLC),大肆收购土地来垄断土地市场,在兴建房屋之前等待土地价格飙涨,当土地价格飙涨,房屋价格也将水涨船高。而小型发展商却无法踏入大公司的垄断市场。

希盟将制定完成兴建房屋项目的期限,以防止发展商保留土地却不盖房子。土著和非土著中小型发展商将获得希盟所给予的奖励,以让他们能够与大型发展商展开良性的竞争。

希盟将接管一马人民房屋机构(PR1MA)的计划,以防止国阵朋党以廉价取得政府的土地后,却兴建少量的可负担房屋赚取高利润的回酬。

为了提升土著拥有房屋,希盟奖励各州伊斯兰宗教理事会与私人发展商合作,鼓励及简化在保留地上兴建可负担房屋的程序。这也无形中提高穆斯林族群的可负担房屋数量。

如果发展商计划兴建可负担房屋,希盟将与州政府合作简化土地转换程序,以让更多的单位纳入可负担房屋的配额。至于专注于兴建可负担房屋的发展商,将可获得扣税奖掖,我们也鼓励发展商使用工业建筑系统(IBS)等最新技术以降低建筑成本。

希盟将成立一个由首相领导的国家可负担房屋理事会,并纳入所有相关的机构来统一管理。

国家可负担房屋理事会将采取以下步骤:
  • 十年内兴建100万间可负担房屋
  • 整理未售出的可负担房屋的数量,放进开放数据库,以避免不负责任的发展商隐瞒信息
  • 为M40和B40群体推行可负担房屋计划,并为符合条件的民众,特别是青年提供「公屋租凭」特别计划
  • 与银行进行协调以扩大首次购买房屋者的贷款覆盖面
  • 接管廉价房屋的管理权,以减轻人民负担

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